Lựa chọn vật liệu lợp mái tôn chất lượng

Khi làm mái tôn cho công trình ở khu vực mưa nhiều, lựa chọn loại vật liệu phù hợp rất quan trọng. Cần ưu tiên các loại tôn có khả năng chống thấm, chống rỉ sét và độ bền cao. Ví dụ, đối với khí hậu nhiệt đới gió mùa như Việt Nam, nên chọn tôn mạ kẽm, tôn mạ màu hoặc tôn lạnh, vì những loại này có lớp phủ chống oxy hóa tốt, chịu ăn mòn cao. Nếu nhà gần biển hoặc vùng gió mạnh, nên mua tôn từ thương hiệu uy tín (Hoa Sen, Đông Á, Phương Nam…) và độ dày khoảng 0.4–0.5mm (tương đương 4–5 dem) để đảm bảo độ bền. Các chuyên gia khuyên rằng, ở khu vực có mưa bão (miền Trung, miền núi), nên dùng tôn dày 0.5–0.6mm, trong khi đồng bằng ít mưa có thể dùng 0.3–0.4mm.

Ngoài ra, có thể cân nhắc tôn cách âm (tôn xốp PU) nếu muốn giảm tiếng ồn khi mưa to. Loại tôn này tích hợp thêm lõi cách nhiệt hoặc chống ồn, giúp gia tăng khả năng cách âm, chống ồn cho mái nhà. Bên cạnh đó, hãy đảm bảo mua đủ phụ kiện chất lượng: vít bắn tôn có đệm cao su chống dột, kẹp mái, vỏ cống máng xối, băng keo chống thấm, sơn chống rỉ… Tất cả nguyên vật liệu nên được mua tại đại lý chính hãng, đầy đủ tem bảo hành để tránh mua phải hàng kém chất lượng dẫn tới nhanh hư hại.

Thời điểm thi công và quy trình lắp đặt an toàn

Thời điểm thi công: Tránh tiến hành lợp mái tôn vào những ngày mưa to hoặc có dự báo bão. Tốt nhất nên thực hiện vào ngày nắng ráo liên tiếp để tôn và keo chống thấm bám dính tốt hơn. Việc giãn tiến độ thi công vào đầu hoặc cuối mùa mưa (khi mưa thưa, trời ấm hơn) sẽ giảm nguy cơ nước lọt vào bên trong nhà.

Chuẩn bị lắp đặt: Trước khi lợp, thợ cần kiểm tra kỹ thuật khung mái. Khung kèo và xà gồ phải chắc chắn, khô ráo (độ ẩm <12%) để vít bắn không bị trượt hoặc méo lỗ. Với xà gồ sắt cần sơn lớp chống rỉ để kéo dài tuổi thọ. Tiếp đó, đo đạc chính xác diện tích mái và độ dốc để tính toán số tấm tôn cần dùng. Tập kết đủ tôn và vật tư tại công trình, chia nhóm thợ đảm nhiệm rõ ràng nhằm tránh sót vật liệu hay sai sót trong quá trình thi công. Nếu sửa nhà có mái tôn cũ, phần tôn hỏng trước đó phải tháo dỡ cẩn thận, sửa hoặc thay thế phần khung, ván nền bị mục trước khi lợp mới.

Quy trình thi công cơ bản: Quá trình lợp mái tôn thường được thực hiện theo các bước sau:

1. Kiểm tra và sửa chữa kết cấu (nếu cần): Đảm bảo hệ khung kèo, xà gồ chắc chắn, phẳng và được sơn chống rỉ.

2. Chuẩn bị vật liệu: Nhân công tính toán số tấm tôn theo diện tích và độ dốc mái, tập kết đầy đủ tôn, keo chống thấm và dụng cụ (máy bắn vít, máy cắt tôn…) tại vị trí làm việc.

3. Tháo dỡ mái cũ (nếu có): Gỡ bỏ tôn, ngói, ván ô nóc cũ, để lộ khung xương mái để kiểm tra, gia cố hoặc thay thế các phần hư hại.

4. Lắp đặt tấm lợp: Bắt đầu từ phần đỉnh cao nhất của mái, thợ đặt tấm tôn đầu tiên cách mép mái khoảng 2cm, bắn vít xuyên qua lớp đệm cao su để khóa tôn vào khung. Các tấm kế tiếp được xếp chồng lên nhau theo hướng chiều dốc sao cho mép chồng lên ít nhất 2.5cm. Trong khi xếp tôn, thợ có thể bơm keo silicon vào mép chồng để làm kín khe hở, ngăn nước mưa thấm vào.

5. Lắp đặt phụ kiện: Sau khi phủ kín mái, lắp máng xối và ốp nóc để đường nước mưa được dẫn ra ngoài, tránh ứ đọng. Cuối cùng, lắp diềm mái và các dải kim loại bảo vệ viền mái, cố định chặt từng vị trí bằng đinh vít, đảm bảo kín và đẹp.

6. Kiểm tra nghiệm thu: Sau khi hoàn thiện, kiểm tra toàn bộ mái để bảo đảm tất cả vít đã vặn chặt, không còn khe hở. Kiểm tra thử bằng nước sạch để phát hiện vị trí nào còn dột, xử lý ngay khi cần.

Nhờ tuân thủ quy trình và kỹ thuật nêu trên, mái tôn khi được lắp đặt vào mùa mưa sẽ chắc chắn và giảm thiểu tối đa rủi ro thấm dột.

Những lỗi thường gặp khi lợp mái tôn và cách khắc phục

Trong thi công mái tôn mùa mưa, một số sự cố thường gặp có thể làm giảm hiệu quả công trình nếu không xử lý kịp thời. Dưới đây là những lỗi phổ biến và biện pháp khắc phục tương ứng:

• Đinh vít lắp không đúng cách hoặc bị rỉ sét: Đinh vít kém chất lượng hoặc bị lỏng có thể làm nước tạt vào qua lỗ vít, gây dột. Cách khắc phục là tháo hết các vít cũ hỏng, sau đó thay bằng vít chuyên dụng có đệm cao su chống thấm. Trong quá trình thay vít mới, nên bắn thêm một lớp keo silicone tại các vị trí vít để tạo lớp đệm kín, ngăn hoàn toàn nước xâm nhập qua lỗ vít. Đinh vít mới nên chắc chắn, sử dụng vít inox hoặc mạ kẽm chống gỉ tốt.

• Vị trí nối tấm tôn (chồng mí) bị hở: Đường nối hai tấm tôn chồng lên nhau nếu không bám sát hay bị bay mái dễ gây dột ở các khe hở. Khi gặp trường hợp này, giải pháp là gia cố lại vị trí nối bằng cách bắt vít lại cho chắc, đồng thời phủ keo silicone hoặc băng chống dột ở các khe khít. Đảm bảo mép chồng của các tấm tôn ít nhất 2.5cm và được bắt vít đều sẽ ngăn ngừa nước len vào. Nếu mái tôn giáp tường hoặc tiếp giáp với mái nhà khác, có thể trát xi măng hoặc dán băng chống thấm tại vị trí tiếp giáp để ngăn nước mưa xâm nhập.

• Tấm tôn bị thủng hoặc thủng từ trước: Các lỗ thủng lớn nhỏ trên tấm tôn (do vật sắc nhọn, rỉ sét sâu hoặc thợ thi công làm xước) phải được vá kịp thời. Với lỗ thủng nhỏ, có thể dùng keo silicone hoặc màng chống thấm chuyên dụng để dán phủ lên mặt tôn che kín lỗ. Đối với lỗ lớn (khoảng 5–10cm), nên cắt một miếng tôn nhỏ cùng loại rộng hơn lỗ và dùng vít + keo silicon cố định lên vị trí thủng để thay thế.

• Mái tôn bị võng, gãy sóng: Nếu trong quá trình lắp đặt hoặc sau đó, một số sóng tôn không đủ dốc, bị trũng xuống, dẫn đến đọng nước, cần được chỉnh lại ngay. Kỹ thuật khắc phục là dùng đinh vít vào phần sóng nổi, dùng dây thép buộc vào một điểm cố định để kéo cao chỗ bị võng đến đúng hình dạng ban đầu, rồi bắn thêm vít hoặc keo để cố định lại. Tránh dẫm đạp mạnh lên vùng tôn gãy sóng để không tạo vết lõm mới.

• Các lỗi khác: Ngoài ra, cần chú ý làm khít máng xối, chống thấm tấm úp nóc và diềm mái đúng cách. Nếu phát hiện bất kỳ chỗ hở, trống chân vào mùa mưa, cần bắn vít hoặc trám keo ngay để ngăn nước tạt vào.

Ưu điểm của tôn giả ngói vào mùa mưa

Tôn giả ngói là loại tôn lợp được tạo hình giống ngói truyền thống, đồng thời kế thừa các ưu điểm của vật liệu kim loại. So với ngói đất, tôn giả ngói có trọng lượng rất nhẹ nhưng độ bền cao gấp nhiều lần. Nhờ đó, mái công trình ít chịu lực nặng, kết cấu khung có thể đơn giản hơn và tiết kiệm được chi phí khung chống đỡ. Hơn nữa, nhiều loại tôn giả ngói hiện đại có lõi cách âm hoặc tôn xốp PU – đặc tính giúp giảm tiếng ồn khi mưa rất tốt. Tính năng này giúp không gian sống không bị ồn ào, ầm ĩ khi mưa to. Ngoài ra, tôn giả ngói thường có bề mặt nhẵn, dễ vệ sinh và không sần sùi như ngói thật, giúp nước mưa nhanh trôi mà ít đọng bẩn. Nhìn chung, tôn giả ngói cho hiệu quả chống thấm tốt, đồng thời mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ cao, tạo cảm giác ấm cúng, hiện đại cho ngôi nhà.

Ở một số loại tôn giả ngói còn tích hợp lớp cách nhiệt (có thể là PU hoặc lớp bạc). Điều này có nghĩa là nó không chỉ chống nóng mà còn giúp không gian bên trong luôn dịu mát dù mái ngoài tiếp xúc mưa nắng. Lớp cách nhiệt cộng với công nghệ làm tôn chất lượng giúp điều hòa nhiệt độ, chống ngấm tốt. Các tấm tôn giả ngói cách nhiệt đồng thời bảo đảm tính thẩm mỹ với nhiều màu sắc giống ngói thật, trong khi giá thành lại hợp lý hơn ngói lợp truyền thống. Ngoài ra, một số dòng tôn giả ngói nhựa cao cấp còn chịu nhiệt lên đến 6–8 độ C so với tôn thép thường và độ bền có thể lên tới 20 năm. Tất cả ưu điểm trên khiến tôn giả ngói là lựa chọn phù hợp trong mùa mưa – vừa chống dột, giảm ồn, lại mang tính thẩm mỹ cao.

Chi phí thi công và hiệu quả sử dụng lâu dài

So với vật liệu khác, lợp mái tôn thường tiết kiệm chi phí hơn. Nhiều khảo sát cho thấy đơn giá làm mái tôn chỉ khoảng 250.000 – 450.000 VNĐ/m² tùy loại và chất lượng (tham khảo giá thi công trọn gói năm 2025). Đơn cử, tôn loại rẻ thi công khoảng 250.000đ/m², tôn cao cấp 450.000đ/m², tôn lạnh và tôn cách nhiệt khoảng 350.000đ/m², trong khi tôn giả ngói là 320.000đ/m². Bảng giá tham khảo dưới đây cho thấy chi phí tương đối hợp lý của mái tôn:

 Báo giá thi công mái tôn năm 2025

Không chỉ chi phí thấp, mái tôn còn có tuổi thọ dài. Thống kê cho thấy tôn lợp mái dân dụng thông thường bền khoảng 5–15 năm, với công trình công nghiệp lớn có thể lên 15–25 năm. Những dòng tôn chất lượng cao (tôn mạ tốt, tôn lạnh) có thể bền đến 30–40 năm nếu bảo dưỡng đúng cách. Ví dụ, một số loại tôn giả ngói nhựa được sản xuất theo công nghệ tiên tiến đạt tuổi thọ khoảng 20 năm. Như vậy, với chi phí thi công hợp lý và tuổi thọ tối ưu, mái tôn mang lại hiệu quả sử dụng lâu dài và tiết kiệm cho chủ đầu tư. Nhiều chuyên gia cũng nhấn mạnh rằng mái tôn ít phải bảo trì, bảo dưỡng so với ngói hay bê tông, giúp giảm chi phí tổng thể cho gia đình và doanh nghiệp.

Về lâu dài, việc đầu tư một lần vào làm mái tôn chất lượng đúng cách sẽ giúp ngôi nhà an toàn qua nhiều mùa mưa bão. Khi so sánh giữa các vật liệu lợp mái, mái tôn luôn nổi bật ở độ bền nhẹ, chi phí thấp và khả năng chống thấm tốt. Nếu bạn sử dụng tôn từ các thương hiệu lớn, đồng thời thi công cẩn thận, công trình sẽ bền vững theo thời gian.

Đừng ngần ngại liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết: chuyên gia của chúng tôi sẵn sàng khảo sát miễn phí và đưa ra phương án thi công lợp mái tôn tối ưu cho nhà bạn. Đặc biệt tại khu vực Hà Nội, chúng tôi hỗ trợ đặt lịch khảo sát miễn phí để bạn nhanh chóng có giải pháp lợp mái tôn an toàn, tiết kiệm nhất. Đặt lịch khảo sát miễn phí tại Hà Nội!