Cải tạo nhà cấp 4 làm thêm gác lửng đẹp và phù hợp nhất 2026

Tại sao phải cải tạo nhà cấp 4 làm thêm gác lửng?

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đang là sự lựa chọn được nhiều gia đình trẻ quan tâm. Không chỉ giúp giải quyết vấn đề về diện tích sử dụng, không gian sinh hoạt mà còn thể hiện được đặc trưng của phong cách hiện đại, tối giản nhưng vẫn đầy đủ các tiện ích. Có không ít những mẫu nhà cấp 4 trang nhã, đặc sắc với phong cách thiết kế mới lạ dễ làm say đắm các gia chủ dù khó tính nhất. Hơn thế nữa, chi phí cho việc xây nhà cấp 4 gác lửng thấp hơn nhiều so với nhà đổ mê 2 tầng. Vậy, nếu muốn cải tạo nhà cấp 4 thêm gác lửng liệu có khả thi hay không?
Dưới đây là một số lý do để Xây Dựng Kiến Cường trả lời cho câu hỏi “tại sao phải cải tạo nhà cấp 4 làm thêm gác lửng?”
– Cải thiện được không gian sống vừa mới lạ, hiện đại, trang nhã trên kết cấu ngôi nhà cũ.
– Tăng thêm diện tích sử dụng, phân chia được các khu sinh hoạt riêng nhưng vẫn đảm bảo được tính thẩm mĩ cho ngôi nhà. Bên cạnh đó, phần gác lửng nằm ở vị trí trung tâm tạo nên sự mới lạ cho cấu trúc chung, tổng thể của ngôi nhà.
– Chiều cao của ngôi nhà vẫn được giữ nguyên, khi cải tạo nhà cấp 4 thêm gác lửng vẫn giữ được sự thoáng mát, gần gũi mà không làm mất đi hiệu quả thẩm mỹ.
– Tận dụng được tối đa không gian bên trên gác lửng khi bố trí được các phòng gồm phòng ngủ, phòng đọc, phòng sinh hoạt chung, không gian riêng tư, khu vực giặt áo quần và kho để đồ…

Những lưu ý để tiết kiệm chi phí khi cải tạo nhà cấp 4 thêm gác lửng

Không giống như việc xây dựng mới một ngôi nhà, việc cải tạo nhà cấp 4 thêm gác lửng sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí hơn. Tuy nhiên để làm được điều đó, bạn cần lưu ý một số điều để giảm thiểu rủi ro và phát sinh thêm các chi phí bất hợp lý.
– Trao đổi kĩ lưỡng với đơn vị tư vấn xây dựng, cải tạo nhà cấp 4 thêm gác lửng để lược bỏ những hạng mục dư thừa, không cần thiết. Nhất là khi thiết kế phòng ngủ, cần xác định số lượng thành viên trong gia đình có bao nhiêu người để sắp xếp cho hợp lý. Khi trong nhà có nhiều phòng, lối đi cũng cần được bố trí hợp lý. Nếu làm được điều này, sẽ giúp bạn tránh được những phát sinh không đáng có, đặc biệt là tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể khi cải tạo nhà cấp 4.
– Tận dụng mọi khoảng không gian mở để tăng diện tích sử dụng cho những diện tích nhỏ hẹp. Với mẫu nhà cấp 4 trước đây, không gian được phân chia thành nhiều khu vực nên diện tích bị thu hẹp. Vì vậy để cải tạo lại ngôi nhà, việc mở rộng không gian là một ý tưởng tuyệt vời. Bằng cách bỏ bớt những bức tường ngăn cách không chỉ giúp mở rộng không gian mà còn mang lại sự kết nối, đồng đều cho toàn bộ không gian của ngôi nhà
-  Chúng tôi luôn dành lời khuyên với khách hàng trong việc hạn chế chạy theo xu thế, công nghệ, tiện ích không khi điều kiện tài chính của gia đình còn hạn chế sẽ là áp lực lớn đè nặng lên tâm lý của chủ đầu tư. Vì thế, nên chọn lựa các loại vật tư phù hợp, vừa đảm bảo được sự an toàn, vững chắc cho ngôi nhà, vừa mang lại hiệu quả thẩm mĩ cho không gian ngôi nhà đẹp, giản dị với một phong cách hiện đại.
– Tận dụng tất cả những đồ nội thất cũ còn dùng tốt bằng cách thay áo mới, sơn sửa lại để màu sắc có sự hài hòa. Giảm thiểu việc mua sắm mới có thể khiến bạn tiêu tốn một khoản tiền không nhỏ.
– Luôn trao đổi ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 thêm gác lửng với phía nhà thầu để có thể tham khảo được nhiều phương án, giải pháp cải tạo, sửa chữa nhà hợp lý, tránh những rủi ro phát sinh ngoài ý muốn.
– Tùy theo nhu cầu, phong cách thiết kế và kinh phí để lựa chọn loại vật liệu phù hợp khi cải tạo nhà cấp 4 thêm gác lửng như: bê tông, gỗ, ván chịu lực, khung sắt thép… Tuy nhiên, cần cân nhắc khi dùng phương án đổ bê tông tránh ảnh hưởng đến độ an toàn cho công trình về lâu dài cho toàn bộ không gian của ngôi nhà.

Một số giải pháp để tối ưu hiệu quả sử dụng khi cải tạo nhà cấp 4 thêm gác lửng

Khi sửa nhà cấp 4 làm thêm gác lửng cần chú ý một số điểm sau đây để mang lại không gian sống mới hoàn hảo nhất
– Độ cao của tầng lửng không lớn, thường dao động khoảng 2.5m - 2.8m nên không gian nơi đây khá nhỏ. Tuy nhiên khi thiết kế, phía nhà thầu vẫn đảm bảo ánh sáng tự nhiên đủ cho toàn bộ không gian bằng cách bố trí cửa sổ hợp lý, vừa có thể đón nắng, vừa giúp không khí đối lưu hiệu quả, cải thiện tình trạng bức bí so với nhà cũ. Ngoài ra, sử dụng đèn điện âm trần không nên sử dụng các mẫu đèn có kích thước lớn hay đèn chùm bởi sẽ làm cho không gian ngôi nhà trở nên nặng nề. Thay vào đó là những loại đèn tối giản, mang phong cách nhẹ nhàng, đơn giản.
– Nhiệt độ của không gian gác lửng có thể sẽ chịu ảnh hưởng lớn do tiếp xúc với trần, mái nhà. Vì thế, tại khu vực này, để đảm bảo sự thông thoáng, mát mẻ về mùa hè và ấm về mùa đông cần bố trí cửa sổ, lắp quạt thông gió, máy lạnh, la phong cách nhiệt và phần mái lợp sử dụng vật liệu cách nhiệt để giảm sự tác động của nhiệt độ ngoài trời…
– Màu sơn nên sử dụng tông màu sáng nhẹ nhàng giúp không gian thoáng đãng, nhã nhặn, giảm sự kích ứng về mặt thị giác. Hạn chế các tông màu nóng như cam, đỏ, tím… dễ gây cảm giác nóng, bí bức.
– Để không gian không trở nên quá chật chội,nên hạn chế việc bố trí quá nhiều nội thất nên sử dụng nội thất với nhiều tính năng, tiện ích, nhỏ gọn. Tránh mua sắm các đồ nội thất có kích thước lớn, lấn chiếm nhiều diện tích khiến cho ngôi nhà trở nên chật chội. Với xu hướng hiện nay, bạn dễ dàng lựa chọn cho mình những đồ nội thất nhỏ gọn, tinh tế mà giá cả phải chăng. Nếu có thể, hãy cân nhắc đến việc tận dụng những đồ nội thất cũ. Vừa tạo nên sự độc đáo, lạ mắt, mà chi phí sửa chữa tiết kiệm hơn nhiều so với mua mới.
– Cầu thang di chuyển lên gác lửng nên thiết kế nhỏ gọn, tạo nên sự thanh thoát, có thể dùng cầu thang song gỗ, sắt… cầu thang dạng hở để giảm sức nặng cho phần nền móng. Gầm cầu thang có thể tận đụng dể thiết kế thêm tủ chứa đồ hoặc tủ sách…

xem thêm : Làm Giường Sắt Gác Lửng – Báo giá trọn gói giá rẻ chất lượng

Chi phí cải tạo nhà cấp 4 thêm gác lửng bao nhiêu tiền?

Chi phí cải tạo nhà cấp 4 thêm gác phụ thuộc vào nhiều yếu tố:diện tích ngôi nhà, vị trí, hiện trạng và các hạng mục sửa chữa.... Sau khi khảo sát đo đạc thực tế nắm bắt các thông tin cần thiết cũng như mong muốn của khách hàng trong việc cải tạo nhà cấp 4 thêm gác lửng. Chúng tôi sẽ tính toán, dự trù các khoản kinh phí theo những phương án để bạn có thể dễ dàng lựa chọn và quyết định. Sau đó sẽ đưa ra bảng giá chi tiết nhất để khách hàng nắm được và chuẩn bị.
Dưới đây là bảng giá tham khảo một số hạng mục

• Hạng mục tháo dỡ nhà cũ                                    

1. Nhân công tháo mái tôn: 20,000 – 30,000 / m2
2. Nhân công tháo laphong trần nhựa: 15,000 - 25,000/m2
3. Nhân công Đập tường 100 m2: 32,000 – 42,000/m2
4. Nhân công Đập tường 200 m2: 47,000 - 57,000/m2
5. Nhân công Đục gạch nền m2: 32,000 - 42,000/m2
6. Nhân công Đục gạch ốp tường m2: 32,000 - 45,000/m2
7. Nhân công Đục sàn bê tông m2:70,000 - 90,000/m2
8. Nhân công Đào móng        : 195,000 - 215,000/m2

• Hạng mục xây lô

1. Xây tường 100 (gạch 80*80*80): vật tư: 145,000/m2, nhân công: 55,000/m2
2. Xây tường 200 (gạch 80*80*80): vật tư 290,000/m2, nhân công: 85,000/m2
3. Tô tường: vật tư: 42,000/m2, nhân công: 45,000/m2
4. Cán nền vữa mac 75: vật tư: 42,000/m2, nhân công: 45,000/m2
5. Đổ bê tông: vật tư: 1,350,000/m2, nhân công 320,000/m2

• Hạng mục ốp lát

1. Ốp tường (250*400): vật tư 125,000/m2 – nhân công75,000/m2
2. Lát gạch nền (400*400): vật tư 130,000/m2 – nhân công 70,000/m2
3. Ốp len chân tường 10-15cm (gạch 40*40): vật tư 12,000/m2 – nhân công 10,000/m2
4. Ốp gạch trang trí: vật tư tuỳ loại – nhân công    80,000/m2
5. Ốp đá granite đá đen Campuchia: vật tư 750,000/m2 – nhân công 250,000/m2
6. Ốp đá grannite kim sa: vật tư 1,050,000/m2 – nhân công 250,000/m2

• Hạng mục thi công điện nước                                                     

1. Thi công đường cấp thoát nước : vật tư 50.000/m2 – nhân công 45,000/m2
2. Thi công điện chiếu sáng: vật tư 75,000/m2 - vật tư 70,000/m2

• Hạng mục sơn                                                        

1. Xủi tường cũ nhân công 8,000/m2
2. Trét bột matit nội thất           vật tư 21,000/m2 – nhân công 17,000/m2
3. Trét bột matit ngoại thất: vật tư 25,000/m2 - nhân công 19,000/m2
4. Lăn sơn nước 2 lớp nội thất         : vật tư 17,000/m2 – nhân công 15,000/m2
5. Lăn sơn nước 2 lớp ngoại thất: vật tư 19,000/m2 - nhân công17,000/m2

Đơn giá trên đây mang tính chất tham khảo sẽ có thể thay đổi dựa theo diện tích thi công, vị trí công trình, loại vật liệu sử dụng và giá cả thị trường từng thời điểm..
 

Các hạng mục sửa chữa nhà 

•  Sửa chữa nhà, sửa các hạng mục công trình nhà ở theo yêu cầu.
•  Cải tạo nhà cũ xuống cấp, nâng cấp chuyển đổi mục đích sử dụng
•  Nâng nền, lát gạch
•  Xây tường ngăn phòng.
•  Sơn tường, sơn bả matit, quét vôi, quét ve tường nhà, làm đẹp nhà.
•  Cơi nới nhà, mở rộng nhà, xây thêm tầng.
•  Chống thấm, chống dột, chống lún, chống nứt công trình
•  Sửa chữa hệ thống điện nước, lắp đặt thiết bị vệ sinh
•  Chống thấm trần, tường, toilet, bể, mái tôn sân thượng
•  Thiết kế thi công nội thất văn phòng, nâng cấp sửa chữa chung cư.
•  Mở rộng hoặc thu hẹp khu vệ sinh, hoặc xây thêm vệ sinh
•  Thi công trần thạch cao, vách ngăn thạch cao
•  Lắp đặt mái tôn máng xối.
•  Sửa chữa nhà chung cư.
•  Thi công nhà hàng, cửa hiệu, shop bán hàng....
   

Cam kết trong dịch vụ cải tạo nhà cấp 4 làm gác lửng 

• Chất lượng công trình là yếu tố khẳng định thương hiệu của chúng tôi.
• Đội ngũ tư vấn, thiết kế, giám sát được đào tạo bài bản về chuyên môn kỹ thuật. Đội ngũ thợ chọn lọc về tay nghề và kinh nghiệm làm việc.
•  Đảm bảo về an toàn lao động về con người cũng như những tài sản khác.
• Toàn bộ báo giá chi tiết các hạng mục và báo giá vật tư sẽ được gửi rõ ràng tới quý khách hàng và cam kết không phát sinh chi phí.
• Luôn đề cao đảm bảo về vệ sinh môi trường thi công cũng như vệ sinh môi trường xung quanh.
• Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực xây dựng và sửa chữa công trình, mang đến sự hài lòng cho khách hàng khi tìm đến với các dịch vụ của chúng tôi.

Quy trình làm việc của Công Ty

Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ thông tin từ phía khách hàng.
Bước 2. Khảo sát hiện trạng công trình cần sửa chữa.
Bước 3. Thiết kế bản vẽ cải tạo sửa chữa.
Bước 4. Lập dự toán báo giá.
Bước 5. Thương thảo và ký kết hợp đồng.
Bước 6. Tiến hành thi công sửa chữa nhà.
Bước 7. Nghiệm thu bàn giao và thanh lý hợp đồng.
Chúng tôi luôn đề cao tính chuyên nghiệp và chất lượng trong tất cả các khâu thực hiện, vì thế khi đến với sửa chữa nhà của Tùng Lâm  chắc chắn bạn sẽ hài lòng.

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng sửa chữa nhà chúng tôi đã, đang và sẽ hoàn thiện phát triển hơn. Qúa trình đó không thể không nhắc đến sự ủng hộ, tin tưởng của khách hàng. Tập thể cán bộ, công nhân của Tùng Lâm  xin được gửi lời cảm ơn trân trọng đến quý khách hàng đã và đang trao gửi niềm tin của mình cho chúng tôi.
   Qúy khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì muốn tìm hiểu về cải tạo nhà cấp 4 làm thêm gác lửng cũng như các dịch vụ khác của chúng tôi hãy gọi điện trực tiếp tới hotline : 0971773541